金沙集团娱乐官网在线的反省
文章来源中财地产     作者杨盛     日期2017-06-26     点击量1187

  一、要理性

  近日出差,非常看好一项目。在现场了解到项目的体量、单价、地督鹕臣庞槔止偻谙咴及潜在的投资价值令人兴奋异常。向领导汇报,一起综合了诸多信息,推敲卖方各种行为的逻辑后才发现,其中所隐含的巨大风险。置业过程,卖方当然会穷尽手段来包装其物业。而买方要甄别物业性价比、规避陷阱,除了多渠道的背景调查之外,还要推演卖方心理,理性思辨,来保障投资的零风险。

  二、要专业

  之前对置业工作的理解过于肤浅了,以为关注价格、楼型、区位等显性要素即可。殊不知性质不同的物业,购置流程和税费计价的巨大差异。如二手房的土地增值税、划拨土地的出让金交付、破产清算房产的变价方式等都对购置成本产生的影响非常大。过程中正确的路径选择和交易方式可合理合规的降低购置成本,专业很重要。

  三、要效率

  个人理解目前的经济下行还是利好广角置业,尽管各个城市的商业地产存在个性。而高性价比的物业一般隐匿较深,不会随便为人所发现。时不待金沙集团娱乐官网在线,即要总结找楼的方法,又要设法提高找楼的效率。


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